办理房产证需要哪些手续？根据法律规定，需要提交哪些材料？-法师兄

确定开发商已进行初始登记是办理房产证的必要前提条件。通常主管部门进行初始登记所需时间为20至60天不等,因此,在收房入住后的2至3个月后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在购房合同中对其加以约定,或者到当地房地产交易信息网站进行查询。在办理初始登记时,需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完申请表后,需要开发商签字盖章。如果开发商手中已有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问房产证应在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。申请房产证需要准备三种测绘表(表),测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。取得测绘表的途径有三种:开发商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。在办理申请之前,还需要缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳。缴费后,务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

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关于房产证过户手续主要有以下情况：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证...

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再婚财产公证需要哪些手续: (一)所谓婚前财产公证，是指公证部门对结婚前对自己所有财产约定行为真实性和合法性进行公证的法律行为。办离婚前财产...

需要房主本人带着身份证和房产证去不动产交易中心，也就是房管局办理不动产登记手续也就是落宗，也就是你所说的两证，房产证土地证合一。

首先，您需要签订一份房地产买卖合同，可在当地房地产交易中心购买。在合同中，您需要明确双方之间的约定，例如付款方式、付款次数等。通常情况下，您需要在签署合同的首付阶段支付3成的款项，然后在过户当日支付6成，等您获得房产证后，再支付最后的1成。过户手续并不复杂，您只需提供双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证即可。需要注意的是，双方当事人必须到场签字，如有一方不到，则需前往公证处办理委托公证。一次性付款相较于贷款，时间上要快1个月。总的时间为，签署合同当天即可过户（带齐资料），过户后20个工作日内领取新的产证，之后处理水电费等细节问题。

（一）购买期房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、《商品房买卖网上备案表》和《销售不动产发票》。（二）购买商品房现房的，提供《房屋（商品房）买卖（销售）合同》、《销售不动产发票》和《房屋所有权证》。（三）购买拆迁安置房需补房款的，提供《房屋拆迁补偿安置合同》或《协议》，《购房款发票》或《收据》及《所购拆迁安置房的权属证明》。