共同贷款买的房子，但是她拿住房公积金还房贷，离婚后怎么分

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• 问夫妻共同用住房公积金贷款买房，离婚后，房子归一方
  

  配偶一方取得了 第一套住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。当还清了 第一套贷款本息后，如果再次购买 第二套住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。办理 第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。以下是北京市住房公积金管理中心的相关规定，供参考：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。目前，住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行 第二套住房贷款政策。资料来源：dd201606_3954。

• 问离婚后公积金贷款买的房子怎么分
  

  你所咨询的问题应这样分割房屋，首先将目前你们用公积金贷款所买的房屋按市场价格估算一下假定现房价为20万，你们欠房贷10万，你婆婆的3万首付款算赠与，分割方式如下：用房屋的市场价格减去你们目前所欠的银行的贷款10万，剩余部分，由你们夫妻平均分配，具体你可以分到约5万元左右。关于离婚后的孩子抚育问题与房屋分割没有直接的关系，关于你婆婆的婚前承诺问题，如你没有书面的证据，你很难分到房产。

• 问婚后买的房子，公积金贷款，夫妻共同还款
  

  财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

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