卖房人解冻首付要多久-法师兄

一般来说要达到10个工作日或者15个工作日。因为在不同的银行，办理的时间也会存在一定的差异，具体时间取决于贷款者申请的条件有没有达到银行的要求，如果达到了，银行就能够将首付解冻，从而能够保护好双方的合法利益。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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视具体情况而定。如果过户手续完成后，拿着手续去银行申请，银行会即可将首付解冻。商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、...

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首付款会在交接的时候给您解冻，如果是提前交接的话，会在买方出证后给您解冻，但是提前交接会有一定的风险。按《民法典》的规定签订合同时双方可...

购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。

涉及房产贷款需要银行审批，建议跟贷款银行及时沟通。

二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、房屋过户，支付首付款； 3、交税、领取新房产证； 4、物业交割、支付尾款。二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、房屋过户，支付首付款； 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记； 8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款； 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。