相关问答
房屋转租的条件如下: 一、房屋租赁合同没有约定禁止转租,且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、...
房屋转租必须符合下列条件: 1、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,...
大家都在问查看更多
(一)合同有效且尚未终止转租日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间。原租赁合同变更,解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。(二)经出租人同意承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理登记备案手续。所谓经出租人同意,既可以是在签订房屋租赁合同时,出租人表示允许承租人转租,也可以是房屋租赁合同签订后,出租人同意承租人转租。但是,无论何时同意,均应当采取明示的方式,不可以默示同意。同时,转租房屋的数量、期限,用途等均应当经出租人同意,不可超出出租人同意的范围。此外,城市房屋转租合同应当经出租人书面同意,并办理登记备案手续。
根据相关法律规定,房屋转租需要满足以下几个条件: 第一,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意;出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第二,应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订; 第三,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但是出租人与转租人双方有约定的除外; 第四,转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务; 那么,需要说明的是,转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。 我们再从另一个层面了解一下,哪些情形下房屋不得转租: 第一,承租人拖欠租金的; 第二,承租人在承租房屋内擅自搭建的; 第三,预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,而且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
房屋转租应满足的条件如下: 1、房屋属于合法建筑; 2、房租租赁合同有效; 3、征得出租人的同意; 4、转租的租赁期限在原租期限内。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
159人已浏览
158人已浏览
130人已浏览
128人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询