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会所逐渐走向平民化 会所,是以业主为服务对象设置的社区内部综合服务设施,一般应包括室内游泳池、健身房、网球场、羽毛球场等娱乐健身场所;餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮社交场所;阅览室、网吧、商务中心等其他服务设施。 几年前,北京住宅市场上还只有外销高档公寓附带会所,会所在很多人眼中还等同于高级的会员制俱乐部。 而据一项不完全统计,目前北京城区价位在5000元以上的在销住宅项目绝大多所都带会所,会所已不仅仅是一个卖点,更成为许多物业项目的必备配套设施。 由于会所只对社区内业主开放,既满足了业主的需要,同时保证了社区的私密性,因此,它的普及可以说从一个角度体现了人们对居住品质的更高要求。 会所应体现实用性 目前大多数住宅项目都带会所,而发展商似乎更应考虑的是,会所的实用性。 举一个简单的例子,如果物业项目紧临大型体育中心,社区内会所就没必要建造数个网球场(或羽毛球场),这其实是借势与造势的区分。 会所作为休闲健身场所,应更注重其社交功能。其实,业主的很多居家功用可以通过社区完成,比如,可以在社区会所的餐厅中招待朋友。在咖啡厅中与同事聊天,这样,我们也就不需要在家中拥有巨大的客厅与餐厅。 而在社区会所内进行社交娱乐,也可以增进社区业主之间的了解与交流。去年推出的万科星园双会所设计提供了一个创新的思路。它的一个会所是专为年轻人设计的时尚性社交场所;另一个为主要面向妇女儿童的家庭会所。 其实,对于住宅小区而言,会所不能一味求大、求全,应该在满足业主基本需要的同时,更多地突出个性的服务。 实用性的另一个体现是经营收费,由于会所是社区配套设施,服务对象是业主,因此社区会所一般只收略高于成本的费用。如果会所过大而不实用,则在服务与维护方面都面临压力。
不过你的信用记录将会受到影响,以后不好和银行打交道,至少七年以后才能恢复信用记录,逾期两个月没关系,就是利息和滞纳金
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民。相关的补偿应经过市以上的拆迁部门进行讨论后,公示村民没有异议的才可以办理相关的拆迁补偿。相关的村民如对补偿存有异议的,可以向土地管理和拆迁部门反映,也可以到当地的人民法院进行相关的诉讼,来解决这类拆迁纠纷。
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