购买二手房需要哪些手续和材料-法师兄

买二手房需要的材料分以下几种情况：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证、二手房买卖交易的契税完税证明）。（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。二手房交易卖方需要携带的证件资料：（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。《民典法》第四百六十九条?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

答

根据房屋登记部门的要求，买卖双方都需要提供个人资料才能购买二手房进行产权转让。对于卖方，即卖方，应提供的材料为夫妻身份证原件和复印件、结婚证...

答

需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是...

1.问：老公现在在武汉分公司上班，但是住房公积金是在宁夏有总公司在银川市交。我们现在想在武汉市买房，请问住房公积金能用吗怎么办理手续答：住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的：①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;②身份证原件、复印件。购买二手房的：下列其中之一的原件、复印件：买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。2.问：我去年买了一套二手房，我的使用年限有多少年啊答：如已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套商品房首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他商品房上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。其中钢混结构、砖混结构商品房，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构商品房，其土地使用年限最高不超过50年。如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。

买二手房提取公积金所需材料：1《合肥市住房公积金提取申请表》一份，此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写2申请人身份证需查验身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证3结婚证或户口簿需查验房主配偶、共有产权人配偶提取时，需提供结婚证或可证明夫妻关系的户口薄4过户后房地产权证需查验5交易费、契税发票、存量房资金托管协议需查验6房屋共有产权证明需查验房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)说明： 1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人住房公积金卡。 2、购房一年以内(以契税完税凭证时间为准)办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款，提取金额至百元整。二、买二手房提取公积金办理流程1、中心营业大厅领取或通过中心网站(XXX下载公积金提取申请表、提取须知2、持由单位核实填写的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认。

需要提供一下证件。（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。