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第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资...
婚前所得财产，属于夫妻一方个人财产。2、婚前的个人财产，不因婚姻关系的存续而演变成为夫妻共同财产。...
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法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。 如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。 同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。
婚前，一方支付了全部房款，并取得了产权证，就属于婚前财产 婚前，一方支付了部分房款（包括首付），并取得了产权证，婚后房屋增值部分以及共同还贷部分（除另有约定外）应当视为共同财产。共同还贷部分。不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应为夫妻共同所有。（除一方确能证实还贷资金来源于婚前财产外。婚前，一方买房并支付一部分贷款，婚后共同还贷才取得产权证。这种情况下，产权归买房一方，婚后共同还贷部分和升值部分共同所有 基本法律是这样的，但是具体情况的不同有不同的处理方式
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产。个人财产1、一方婚前的财产；2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方所有的财产。所以说，一方婚后首付的房产的增值部分夫妻共同财产，婚前部分属于个人财产。希望对您有所帮助。简单来说，夫妻一方婚前首付，双方共同按揭的房产的增值部分属于法定夫妻共同财产的范畴。如果您还有其他疑问，您可以咨询我们网相关律师。
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