租房合同签了后房东违约怎么赔偿

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• 问租房合同签了房东违约怎么办
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况你可以要求房东按合同中的约定履行义务，若对方拒绝拒绝，你可以要求对方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，对于因对方违约而对你造成的损失，你可以要求对方承担赔偿责任，建议双方协商，若协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼。

• 问签了购房合同房东违约怎么赔偿
  

  虽然你有买卖合同，但是如果他真的要考虑违约就不会爽快地赔偿房价20%的违约金给你，一定会找你的问题来做文章的，所以你要处处小心；首先合同上面约定的一些有关时间上面的你一定要留心，最好在和他通电话或者面谈的时候做好录音，以防万一。举个案例：原来合同上面约好15号去过户的，房东提前打电话给你说要改时间什么的，你一定要留心眼，最好电话电话录音，万一到时候房东15号打电话给你要你去过户，你怎么办，然后他说你不守时，到时候违约的就是你了

• 问签订租房合同后, 房东违约, 我们房东不租了
  

  首先要确定梁先生是否为真实房东，可要求其出具房产证等相关证件。若梁先生确实为房东的，那要看梁先生与刘先生之间的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你们搬离，根据合同相对性，你只能向与你签订合同的一方主张相应的权利，可以其未按照合同约定履行义务为由，主张解除你们之间的租赁合同，并要求其退还剩余租金和支付合同中约定的违约金或者赔偿你因此造成的实际损失。

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