法院腾房不给注销房产的可以拒绝检察院吗

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• 问可以检察院查封房产吗
  

  公安机关、人民检察院有权搜查、查封、扣押证据，查封、扣押财产错误的有义务及时返还。查封、扣押没有错误，没有上交或者截留的权力，需要上交国库的必须由法院处理。

• 问法院可以不听检察院的吗
  

  法院可以不听检察院的。检察机关是有权对法院审判实施监督的，检察机关认为法院判决有错误的，可以指令法院对案件进行重审。检察院与法院之间可以相互督促，但并不是领导关系。检察院是代表国家行使检察权的司法机关，其主要职责是追究刑事责任，提起公诉和实施法律监督，由同级人民代表大会产生，向人民代表大会负责并报告工作。

• 问法院要求马上腾房，不给腾房怎么办
  

  如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房过户容易，但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖，过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人，赖着不走。如果是唯一的住房，法院很难协助强制执行。物业等无关第三方，更不能指望。此外，通常买卖不破租赁，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱，用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同（而且会计），让人长期占有或者存放货物占有房子，不收房子。这样打官司才能收房，会很麻烦。这相当于买了房子，但是长期住不下，也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走，再转手卖，也很难。最后，通过法律手段处理房屋交付问题，最终手段是通过向法院起诉和申请执行，最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。

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