什么样的违建房能不用拆？

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• 问唯一住房违建不能拆吗
  

  如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

• 问什么样的违建可以强拆
  

  违法建筑自始至终都是违法的，可以随时强行拆除，没有时间问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条的规定，违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；未超过批准期限的临时建筑应当给予适当的补偿。

• 问哪些违建不用拆
  

  原则上应该被拆除，但你可以去和规划城建局联系，看是否可以补办手续。

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