二手房是买卖合同转移，税费怎么缴纳？-法师兄

一般情况下二手住宅支付的税金如下：购买者应支付税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上的需要支付3％，面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％）2、印花税：住宅费用的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。卖方应缴纳税金：1、印花税：房价0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额5、5％（房地产证明书不足5年）。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条

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二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:●二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售...

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二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1...

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

在二手商品房交易中，税费主要有四种：①：契税考核买卖双方，如果买方首套房，90平及以下为1%，超过为1.5%；如果二套房，90平及以下为1%，超过为2%；如果买房三套及以上的话缴费为3%。②及附加：以缴纳契税日期或者登记日期（二者满足其一即可）为准，满两年即可免去5.6%的税费。③：总房价的2%，如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去，二者条件必须同时达到，④：带电梯133元/平米，无电梯51元/平米，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。