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办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配...
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理...
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夫妻加名,婚前婚后的区别: 婚前加名: 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续; (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。 婚后加名: 这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。 注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
夫妻双方可以明确书面约定该不动产归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产的约定,对双方具有约束力。没有约定,或者约定不明确的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前述规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿
首先,买卖双方遵循意义上的自治原则。也就是说,如果买卖双方的二手住宅买卖合同中有明确的约定,该住宅按具体面积计价,面积误差参考新商社买卖面积误差的解决方法。必须用约定的方法解决。其次,如果双方没有约定,其解决方法是以夹克为评价标准,而不是以面积为评价标准。这是因为1、二手住宅的买卖合同也没有约定住宅的单价和住宅面积以住宅生产证为基准等内容,所以一般必须认定双方之间的住宅买卖是套期保值的。2、根据现在的二手住宅交易习惯,二手住宅的买卖一般双方都自己去现场看房子,买卖双方应该非常清楚住宅面积的状况,所以一般来说二手住宅是按一套计价的,不是按每平方米的单价出售的,所以没有补充面积差额的问题。当然,除了合同中的例外承诺。
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