土地使用年限至今什么意思，有没有法律规定

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• 问建设土地使用证什么意思有没有法律规定
  

  建设土地使用证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地在进行使用土地的时候，并不是随意就可以进行使用的，是需要进行层层的审批和审核的，这其中就会涉及到很多证明的开具和发放，建设土地使用证就是常见的一种。

• 问土地使用年限什么意思？
  

  土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

• 问土地使用证怎么算使用年限有没有法律规定
  

  土地使用证上的土地使得年限的计算方法应当根据土地的使用类型来进行认定，对于住宅类土地一般可以认定为70年，商业土地根据不同的情况可以认定为40年或者50年，具体的认定应当结合开发商拿地时的情况来进行认定。

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