如果东主是女的，但买卖合同是男方签的字，那买卖介同有效吗

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• 问没签字的买卖合同有效吗
  

  无效。如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字和盖章，该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，否则，该合同也是无效的。既然是合同，就需要双方都签字确认。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问房主本人不在买卖合同上签字买卖合同有效吗
  

  房主本人不在买卖合同上签字买卖合同是否有效视具体情况而定，在某些情况下是有效的，在某些情况下是无效的。如果合同无效，那么买方即使取得了自己名下的房屋所有权证也是可以被撤销的。如果未经房主本人同意他人在买卖合同上签字且事后也未征得房主本人追认的，那么买方与房主以外的人签定的合同是无效的，买房人也不能依据无效的合同取得房产。如果房主本人未在合同中签字，但房主授权别人在合同上签字或者房主最初不知道别人在合同上签字但最后房主对别人的签字予以认可的，那么买房人与他人签定的合同是有效的。

• 问二手房买卖合同中，如果没有中介签字会有效吗？
  

  根据《民法典》的规定，房屋中介只起到报告订立合同或提供订立合同媒体服务的作用，买卖二手房； 房屋买卖合同只需买卖双方签字，房屋中介不需要签字，因此房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。

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