电梯井噪声开发商是否应赔偿

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• 问电梯噪音扰民业主可以起诉开发商吗
  

  因为电梯井噪音污染，近日，北京市XX、10号楼的3户居民将开发商告上法庭要求消除噪音污染并支付精神损害抚慰金。北京市朝阳区人民法院受理了此三起案件。这3户居民诉称：2006年12月，原告与被告签订商品房预售合同，购买了北苑家园小区望春苑的住宅房屋并于2007年12月入住，原告房屋卧室紧邻楼房公共电梯井；原告入住后发现电梯运行时不停出现噪音，导致原告不能正常生活和休息并引发疾病；2008年11月，原告委托XX对卧室进行噪声检测，检测结果证实室内噪声排放不满足夜间一类声环境功能区标准。现3原告起诉要求：被告采取措施彻底消除原告住房内的噪音污染；赔偿每户原告精神损害抚慰金8万元；被告承担噪音检测费和诉讼费。

• 问电梯机房噪声扰民如何维权？
  

  首先，您需要明确电梯机房的所有者或者管理者是谁，这样才可以确定侵权主体。 其次，根据噪声污染防治法的相关规定，任何人都在权利向环保部门举报制造噪声污染的单位和个人，环保部门也有职责对制造噪声污染的单位和个人进行现场检查、进行行政处罚，如果您向环保部门申请了噪音检测，其找各种理由不作为，你可以选择向上一级环保部门申请行政复议或者直接向法院提起行政诉讼要求其履行法定职责。 再次，您也可以在确定侵权人后向法院提起民事侵权诉讼，要求侵权人采取措施，停止侵权，排除防害。提起诉讼后可以向法院申请让法院委托相关检测机构对噪声是否超标进行检测。 向环保部门进行反映，要求委托检测机构进行检测，同时，寻找机房的所有人或者管理人，进行沟通交涉，确定好管理人或者所有人后，如果对方不予改善，可以起诉到法院。

• 问开发商没给电梯款可以停梯吗
  

  这要看合同，很多合同是电梯公司无权停电梯的。拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种，欠别工程款不还被人起诉对生活会有影响。如果欠的工程款属于个人行为或对债务承担无限责任，根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》的规定，被执行人将被采取限制消费措施。

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