过户70平方米的二手房需要花多少钱-法师兄

117平方米的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房的按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年...

答

36元/.05%2.05%3一般二手房交易需要交纳的税费： 1、契税、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、...

房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房购房者是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。包括房主、登记日期。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。一般情况下。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、成交价格等，并到房管部门查询产权证的真实性，银行按揭时会做保值评估。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，以及拟购房产产权来源和产权记录，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，以及与人共享等。与商品房不同。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，二手房买卖一般都是“个案”，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，了解所购房有没有被抵押，还需要确认卖方产权的完整性，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般来说，军队、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题

以下是70平的二手房过户费需要多少钱的解答，请你参考。大约需要25万。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。