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中介一般没有权利收取定金。但是在售房方同意的基础上,房产中介可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,房产中介没有权利要求代收房屋定金。中介的主要职责如下:1、向房地产交易中心调查、征询,所交易房屋权利的来源、现状,有无抵押、有无权利限制等;2、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。
中介人有权要求支付报酬,以促进合同的建立。中介人的义务是向客户报告签订合同的机会或提供媒体服务,权利是收取报酬。因此,中介人履行义务后,委托人应当按照约定向其支付报酬。
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