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毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税,前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为...
是的。粗糙的房子,装修税是一样的。税主要包括契税、营业税、个人所得税,前两项与面积有关。营业税主要与当地认定的非普通住宅面积(一般为140平...
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首先回答你是需要交物业管理费的 1、物业费交纳,根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,因为垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们不管你住不住的,只按户算。 3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。 4、就算你不住,那么物业还是要维护他们所有业主的利益,〈民法典〉有规定,业主不得以不享受利益为理由,而放弃应该承担的义务。所有按照我上面 1、2条讲的操作就可以了。
一般来说,在交付空白房屋时,首先要注意检查开发商的竣工验收记录表、房屋土地测绘技术报告、房屋质量保证和房屋使用说明是否齐全。在检查过程中,应注意检查结构、墙壁、门窗和水电。 在检查过程中,如发现毛坯房交付不符合条件,可根据不同情况选择不同的维权方式: 1、开发商交房不符合法定条件的,业主有权拒绝收房,开发商应承担延期交房的责任。 2、开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房的责任。 对于开发商交付房屋时,房屋质量问题应取决于房屋质量的严重程度。如果质量严重影响入住,业主完全有权拒绝接受房屋,开发商应承担延期交付的责任。如果房屋质量问题不太严重,如墙体裂缝或小面积脱落,业主应接受房屋,但开发商应在一定时间内修复,否则业主也可以拒绝接受房屋。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
小产权房只能自住或者出租,是不可以进行交易的。不管采取什么方法,与小产权房有关的《房屋买卖合同》都是非法无效的,也办不了过户手续,而且会引起后患无穷。举个例子:您购买了一套小产权房。一年之后,该小产权房所在地块被政府征用了。面对那笔金额不小的补偿金和面积比原来还大的回迁房,卖给您小产权房的人(以下简称“甲方”;您简称“乙方”)立刻就会去拆迁办领取补偿金和回迁房的资格。乙方也去领取,甲方说:”小产权房是不可以买卖的,我和你签订的《房屋买卖合同》非法无效,所以我领钱是天经地义,合情合理合法的。”乙方说:“你的房子已经卖给我了,现在的拆迁补偿金和回迁房都应该属于我。”于是甲乙双方公说公的理,婆说婆的理,争论不休,最终闹到法庭上。法庭经过开庭、法庭调查、举证质证、法庭辩论、当事人做最后陈述、合议庭讨论过后,审判长宣判:“我国法律规定,小产权房是禁止买卖的,原告和被告签订的《房屋买卖合同》是非法无效的……”于是甲乙双方从此就成了一对仇人。阅读!
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