民法中有没有房产证是否可以过户手续?

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• 问房产证没有过户可以办过户手续吗？
  

  1、房产证过户不经过房产中介的，应当明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字）。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。

• 问民法典中没有房产证是否无法过户
  

  1、是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。 2、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问民法典中没有房产证是否无法过户？
  

  1、是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。 2、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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