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1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房...
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个人合法取得财产所有权的方式可分为原始取得与继受取得两种。原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于他人的权利和意志而取得财产的所有权。个人原始取得财产所有权的方式主要有：劳动生产、收益、添附（指把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成另一种新形态的财产）等。 -继受取得，是指通过某种法律行为或其他法律事实，从原所有人那里取得对某项财产的所有权。个人继受取得财产所有权的方式主要有：(1)合同。即通过买卖、互易、赠与取得财产所有权。(2)继承遗产、接受遗赠。(3)善意取得。(4)赔偿、补偿。(5)其他合法原因，如通过法院判决、仲裁庭裁决等方式取得财产所有权。 -财产所有权的取得，应该通过以上合法方式。违法取得的财产，如偷窃、抢夺、贪污等取得的财产，这些财产的所有权人是不变的，违法人并不能因其违法的偷窃、抢夺、贪污等行为取得这些财产的所有权。
拆迁补偿的方式：一、货币补偿《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。二、产权调换产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
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