我的房子要拆了怎么办

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• 问我的房子没有房产证，现在要拆迁，我现在要把房子卖了，我该怎么办
  

  根据《城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 因此，您的房屋没有房产证，就不能出租、抵押、转让、赠与、出售、继承。房屋被拆迁时，也需要出示房产证，才能签订拆迁协议和补偿协议，才能获得相应补偿。 所以建议您及时协商或者起诉处理，以免没有房产证给您后续带来不便。

• 问拆房子要怎么办我姐的房子被别人故意破坏了
  

  如果只是地方想发展，不是国家建设，只是为了一些私人的事情强拆，就不可以的，如果这样造成了损失，应该赔偿相应的损失。

• 问房子拆迁了, 房东要求补偿, 我们怎么办
  

  可以要求房东退还剩余租金和合理的商业用房的补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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