借别人名义购房有法律规定吗

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• 问借别人名义购房算违法的行为吗？
  

  “借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。

• 问借他人名义购房是否符合法律规定
  

  我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。 除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。

• 问借别人名义写的购房合同受法律保护吗
  

  借用他人名义的购房协议，如果是符合法律规定的，是有效的，受法律保护，如果是不符合法律规定的，那么就无效，借名买房的容易出现违约风险，一旦发生违约情况，而签订的协议又不符合法律规定的，变成了无效合同。真正出钱买房的人的权益很难得到保障，一旦出现纠纷是很难维权的。

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