楼上的广告牌砸伤人怎样认定责任

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• 问楼顶坠物砸伤路人谁的责任
  

  高空坠物致人损害的民事责任，由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

• 问高楼坠楼砸伤物业有责任吗
  

  高楼坠物把人砸伤，物业没有采取安全保障措施的，需要承担责任。根据《民法典》第一千二百五十四条第一款、第二款规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

• 问楼上装修我砸坏楼板属于谁的责任
  

  首先，他装修破坏的楼板属于共有部分属于全体业主共有，二楼无权私自破坏、改变；其次，业主对共有部分的理由应当取得其他业主的同意并不得侵犯全体业主及其他业主的合法权益；其三，你购买点是商用，在户外悬挂招牌属于合理使用，只要不妨碍到业主全体共同利益或侵犯到某个业主利益应当允许；其四，整个建筑的主体结构及外墙属于全体业主，不属于开发商。

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