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虽然社会保险是累计计算年限的,但是如果产生了中断缴费现象,会对个人造成严重的影响。养老保险一旦产生了中断现象,会严重影响将来养老金的领取,中断的时间越长亏损的养老金越大。 1、中断期间不计算工龄,将会亏损工龄的工资; 2、中断期间没有个人账户金的进入,将来造成个人账户减少,计算养老保险时会亏损; 3、中断医疗保险三个月以上,整个一年的医疗就没有了; 4、中断一个月的医疗保险不报销,连续三年才能报销; 5、到法定退休年龄是会将一生所中断的时间累加,累加中断12个月就会前推一年计算养老金。
过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
房产证加其他人的名字可以采用赠送、转让、变卖等到房管局(房产交易中心)办理。。。需要的手是写一个赠送、转让、变卖的协议书,双方一起到公证处去公证,获得公证书。然后双方带上房产证、协议书、公证书、双方身份证,一同到当地房管局(房产交易中心)就可以办理加名了。其它需要什么手续,房产交易中心的办事员会给你说的。
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