一方婚前全额出资购房婚后才取得房产证的离婚房产分割问题

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• 问关于婚前一方购房取得房产证离婚房产归谁
  

  婚前一方全额出资购房，取房产证，则该房子属于个人财产，离婚后归个人所有。

• 问婚前男方继承了房屋，婚后才取得房产证，婚后才取得房产证的原因？
  

  结婚前男方继承了房屋使用权，婚后才取得房产证，至于为什么只是继承房屋的使用权，而没有取得房产证的原因并没有说明。这里有两种情况：一、继承发生以后，还没来得及办理房屋产权转移登记手续；二、该房屋是由被继承人贷款购置的，男方在结婚还清贷款以后才取得房产证。 但是，无论是属于哪一种情况，假如夫妻双方离婚的话，该房产应当视为婚前财产，是男方的个人财产，女方没有权利分割，除非女方在婚后有一起偿还贷款。 一方婚前按揭贷款购买的房产应当以其个人财产支付首付款而非以房产证下达的时间作为房产取得的时间，只是基于与银行之间的借款合同在该房产上设定了抵押权，使得购房者行使所有权时受到了限制。

• 问一方婚前取得完全产权的房产离婚时怎样分割
  

  一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

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