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个人二手房交易将缴纳怎么缴?缴多少

2022-10-23
根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为: 1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

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