防止房屋租赁纠纷的措施有哪些

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• 问防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有哪些
  

  防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有：注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

• 问房屋租赁纠纷的特点及防范措施
  

  特点：1、缺乏法律知识，法制观念淡薄；2、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房；3、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后 防范措施：1、首先双方要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目将房屋出租给没有经济能力的单位和个人。3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保。承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。

• 问防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施
  

  防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有： 1.业主要依法签订租赁合同，合法地出租房屋; 2.出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人; 3.出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保; 4.出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格，不要要价太高; 5.租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。

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