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如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
你不能要回你投资的成本,因为你们和第一承包人的协议虽然没有你的签名,但你已经认可这个协议并已经履行了,视为这个协议对你和你的合伙人有法律效力的;建议第一承包人给你出个证据来证明你们的工程款被你的合伙人擅自领走140余万元的事实,从而起诉你的合伙人来维护你的合法财产权。如果第一承包人不给你出具证据,可以起诉他们两个人。
1、如果你说的属实,中介属于欺诈,应该退回;2、如果没有证据证明,你说的,也可以要回一部分,因为你们都有过错,你们应该知道自己的银行信用情况,中介也应该在签订协议前,了解查询你们想银行信用,帮助买卖合同的履行;3、还要证明你们包括你不能贷款。4、可以和中介协商要求退还大部分,不退起诉(当然起诉后也要和法官搞好关系了,因为这种情况,法官可以有不同的认识和理解的)。
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