小区消防水管爆了，导致经济损失，物业该承担什么责任

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• 问供暖管道爆裂导致的损失由谁承担
  

  这个分几种情况：1、如果是老小区不是分户供热，则非人为原因造成的暖气管道爆裂造成的损失由供热公司承担。2、如果是分户供热的小区，非人为原因2个供热周期内管道爆裂，造成的损失由施工单位承担。3、如果是分户供热的小区，非人为原因超过2个供热周期后管道爆裂，则要分析管道爆裂的原因后具体确定责任主体。

• 问总水管漏水，物业该承担责任吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

• 问地库进水导致车辆损失,物业有没有责任
  

  地库进水导致车辆损失,物业有没有责任分以下情况： 1.物业服务合同中规定物业公司有管理义务，如果说进水是因为物业防范的疏忽，倒灌进车库从而对车辆产生了损失，物业是要承担责任的。 2.如果这个水是物业公司控制不住，因不可抗力因素发生的，物业应尽提示的义务，没有提示业主物业也需要承担一定的赔偿责任。

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