二次抵押贷款流程是怎么样的，买房需要什么手续-法师兄

首先，住房二次抵押是指房地产在贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行的新贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经还清的本金和利息，对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款馀额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。 1、在银行处理。首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后可以办理二次抵押手续。申请通过后，必须向银行提交贷款所需的资料。银行审查你的资料，审查后告诉你结果。审查通过后，需要与银行签订二次抵押贷款合同，办理贷款合同公证手续。手续完成后，银行将在指定日期向您发放贷款。 2、通过民间借贷机构办理。银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息。贷款机构实地调查住宅，看住宅的位置、辅助、环境和面积等因素，看住宅是否有二次抵押的价值。调查结束后，贷款机构与您协商房地产二次抵押方案，具体确定房地产二次抵押贷款额、期限、利率、服务费等。双方协商后，可以签订民间二次抵押贷款合同。合同签订完毕，贷款机构工作人员陪同你去房屋管理局办理二次抵押登记手续，不要忘记准备相关资料。二次抵押登记结束后，需要向住房管理局领取其他权利证明书，将房地产证明书交给中介人保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

《动产抵押登记办法》第四条

答

银行申请贷款，并提交相关数据；银行信用调查，审查借款人，通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合...

答

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了...

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步：贷款审批，发放贷款;第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。