银行贷款利息到底怎么计算的

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• 问怎么计算银行贷款利息？
  

  抵押贷款为例，房屋抵押贷款的利息是根据房产抵押的年限来定的，一般有一年、五年和十年之分，一年期是6%.五年以上银行贷款基准利率为 6.14%.十年的是 6.55%.贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。 目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的，银行贷款的年利率6%起，信托贷款的年利率在18%左右，典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。 综上所述，正常的银行的贷款的利息是与利率有关的，银行的利率基本上控制在 4.35%左右，这是央行给出的利率，各大银行可以根据自身的实际情况进行调整，但是，也是有一定的限额的，所以，正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。

• 问银行贷款利息怎么计算
  

  银行的存款利率都是按照年化利率计算的。例如，定期存款的年利率标准是1、5％，意思是每100元定期存款一年，到期后可以得到1、5元的利息。活期利息是将活期利息除以365天，得到平均每天的利息，乘以实际存款天数。例如，100元生存期为30天，存款利率为0．3％，100×0．3％÷365×30＝0．024657元。

• 问怎么计算银行贷款利息
  

  〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式: 每月还款金额= (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表： 六个月(含) 4.35% 一年(含) 4.75% 一至五年(含) 4.9%

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