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妈妈应该如何将房产过户?法律上如何解决?

2024-12-25
父母和子女分别持有《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》、《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费,具体金额按房价不同比例计算。若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

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