离婚时房贷未还清的房子怎么分

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• 问离婚时贷款未还清的房子怎么分配
  

  除去有些可能的细节，就你所述的情况简单分析如下： 一，08年房产，如果房产证是你母亲个人，贷款也是你母亲，那么与你和你丈夫都没有关系。如果是以你的名义贷款，房产证是你的名，那么为你个人财产，自2012年6月结婚后还的3万元贷款部分为夫妻共同财产，你应向男方支付1.5万元。 二，2011年婚房，一般认定为你的个人财产，但婚后还贷的部分为夫妻共同财产，你就还贷和增值部分要分给男方一半。 三，车辆的赔偿我个人认定不属于共同债务，可诉请判决由其个人偿还，即使支持了，第三人也有权向你要，你再向男方要。 四，有证据证明对外的债务和债权，是夫妻共同债务和债权。如果能证明不是为生活支出或你个人财产的债权，那么为个人的债务或债权。 五，孩子会判给你抚养。由男方给付抚养费。

• 问离婚时贷款未还清的房子怎么分割
  

  子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

• 问离婚时房贷未还清的房子该如何分割
  

  该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

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