无法执行离婚的房产，共同债务怎么办？

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• 问婚前债务怎么办理能否执行夫妻共同债务
  

  如果夫妻共同财产不足以偿还夫妻共同债务，婚前财产可以偿还。根据我国有关法律，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协商清偿；协议不成的，由人民法院判决。

• 问债务人无财产可执行怎么办
  

  如果没有可供执行的财产，法院只能中止执行，待其有财产时再回复执行。在此期间，申请执行人需要及时了解被执行人财产情况，一但发现被执行人有可供执行的财产，及时申请法院恢复执行，如法院发现被执行人有可供执行的财产，会主动恢复执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条人民法院采取本法规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

• 问房产的债务要先执行怎么办
  

  若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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