是我的名字，土地证是我前夫的名字，现在要了，房产怎么划分？

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• 问结婚前,房子写的是丈夫的名字,现在结婚了,丈夫说加上我的名字,现在房产证该如何更改名字呢？
  

  房产证改名字主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证怎么改名字直接添加房产证改名字直接添加，一般是指婚后买的房产。但如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产，办理夫妻房产证更名没有什么意义。但也有其他情况而导致夫妻房产证更名的。房产证怎么改名字赠与房产证上改名字，也可以通过房产赠与的方式进行。很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理下房产证怎么改名字买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

• 问房产证是我的名字, 但是房产证上写我的名字
  

  1.房产证上是你的名字，你是该房屋的所有者2.你可以拒绝你哥哥的要求3.如果做了公证，也是不起作用的。房屋属于不动产，不动产的转移是以房产证为依据的。公证不起作用4.如果房产证是你们兄弟两的名字，那么该房屋的收益，处分的权利都规两人所有5.你的父亲无权出租该房屋以上所说的全部是该房屋的所有证是你的名字。

• 问房产证是我的前妻的名字现在他们离婚了
  

  房管所、民政局、公证处对你的答复都没有错。按照你们离婚时的协议，在离婚后，房子由你和女儿共有。由此可见，向你女儿赠与房屋的只是你前妻，而你没有赠与。既然你不是赠与人，当然你就无权起诉撤销赠与。同时，即便是你的前妻也无权起诉要求撤销，赠与行为已经成立，不可单方撤销。 要想把你与你女儿共有的房屋产权变为你一个人所有，只有通过买卖的方式实现。

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