在法律上离婚时房子怎么分?

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• 问婚后买的房子在离婚时怎么分
  

  的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

• 问离婚时房子还在婚前怎么分配？
  

  婚前房子离婚怎么分配，我们应当考虑以下几种情形： 第一、婚前如果是全款买房的，离婚时房子归婚前买房的一方个人所有； 第二、是一方婚前付了首付，偿还贷款的时间是在婚姻关系存续期间，此时对于婚前购买的房屋，房子一般是属于夫妻一方个人的财产，也就是购买房子的那一方的财产。离婚时财产是不予分割。但是，在婚姻存续期间的还贷的部分和房子的增值部分，是作为夫妻共同财产来分割的。也就是，通常情况下由婚前买房的一方对另一方进行一个经济上的补偿。

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  1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

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