房产过户要哪些手续和资料？-法师兄

（1）《房屋所有权证》；（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；（3）交易评估报告；（4）武汉市存量房合同；（5）武汉市房屋交易登记申请表；（6）土地纳税登记簿；（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；（8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；（9）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。

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1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场...

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继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃...

房屋过户的手续，1房屋证原件，复印件；2身份证原件、复印件（你们俩人的）；3契税单据原件、复印件；4房屋测绘图纸；5房地产评估报告；6房屋买卖合同；7房屋查档证明花费，通常是买方交纳，若是正规的花费， 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全部的5.5%(房屋证不到5年的)但是，你们是父子，所以，能够将交易的总额减少一下，这样缴税就少很多流程：先到房管中心查看，也就是准备的手续里的7，同时到房管中心认可的评估部门进行评估5，还同时进行房屋测绘4，这些需要的时间是两周，之后才能够过户和缴税

一、房产过户需要什么手续房产过户所需资料： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户需要的手续是： 1.要签订房屋买卖合同或购房合同； 2.准备好相应的材料到房产局，填写表格； 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金； 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的材料是： 1.房地产转移登记申请表； 2.申请人身份证明； 3.房地产权利证书； 4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。