执行费拍卖费怎么算

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• 问淘宝拍卖房产收执行费吗
  

  司法拍卖房产手续费： 1、《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金： 2、拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。 3、采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 4、拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

• 问土地拍卖税费怎么算
  

  土地过户主要是契税和增值税，契税税率3%，增值税是四级超率累进税率，简单说就是按照土地增值额分段分税率来计，增值额越大，税率越高，最低的税率是30%。您当前的首要问题不是税费，而是能否过户。按照现行政策，新竞拍的土地，是不允许直接转让的，要求房地产类项目投资额必须达到25%以上，工业项目必须达到成片开工条件才可以转让，这个在出让合同中都有明确约定，建议您自己看一下出让合同里关于转让条件的约定。

• 问拍卖房产税费怎么算
  

  拍卖所得住房办理房产证和买卖过户一样缴纳税费。满五不唯一，需要交纳1%个人所得税，。满2年，可以免除营业税5.55%。还需平评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家一套所得90平以上契税1.5%。如是二套契税就是2%，。手续齐全，缴纳完毕税费7--15个工作日可以办理完毕房产证。

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