购房合同解除协议诉讼

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• 问协议解除合同诉讼时效
  

  解除合同不受诉讼时效限制，但自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年内不行使的，解除权消灭。依照《民法典》第五百六十四条的规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利将被消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除理由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。

• 问购房合同解除诉讼时效
  

  在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就会依法保护权利人的权利。最长诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。

• 问购房合同解除协议怎样写
  

  因不可抗力致使不能实现合同目；履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后在合理期限内仍未履行等情形可解除合同。开发商将应退购房款属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

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