年轻人房贷理财应该怎样规划？-法师兄

相当一部分处于准备置业安家的白领家庭的财务自由度不高，每个月都承担着偿还房屋贷款的压力，其中，有接近半数的家庭，每月的房贷占据了全部收入的1/3甚至更多。时下，房贷理财观念还没有引起大多数人们的足够重视，很多人仍是简单地将房贷理解为“借”与“还”的方式。其实，房屋贷款有很大的理财空间。专业理财师建议：如今市面上房贷种类名目繁多，如果青年人选择按揭购房，最重要的是选择合适自己的贷款方式。若办理按揭住房贷款，一般首次申请购买住房，可以根据个人收入等各方面条件享受人行基准利率下浮20%~30%的利率优惠。具体申请手续各个银行都有相关要求;另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出。如果新产品更划算，可以通过转按揭实现不同产品间的转换;由于公积金贷款含政策性补贴的成分，利率要比商业贷款低，且很少有波动。因此，能使用公积金贷款比商业贷款更划算。除了在选房、买房、贷款时做出正确选择外，更需要一个乐观的心态看待房子。在家庭经济情况还未达到相应基准的情况下，在买房梦想与现实有落差时，租房也是一个不错的选择。

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相当一部分处于准备置业安家的白领家庭的财务自由度不高，每个月都承担着偿还房屋贷款的压力，其中，有接近半数的家庭，每月的房贷占据了全部收入的1...

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故意非法损害他人身体健康的行为构成故意伤害罪，但是这并不是说所有的打人行为都是犯罪。2005年《公安部关于办理伤害案件有关问题的通知》规定“...

1、明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。 3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有，户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有，身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。 4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

财产分割范围首先要区分夫妻个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。关于夫妻个人财产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，具有下列情形之一的财产为夫妻一方的个人财产： (1)一方的婚前财产： (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (4)一方专用的生活用品 (5)其他应当归一方的财产。关于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金(2)生产、经营的收益 (3)知识产权的收益 (4)继承或赠与所得的财产但本法第18条第3项规定的除外 (5)其他应当归共同所有的财产。

建议详述所要咨询的法律问题以便得到具体的解答。