相关问答
1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％。2、从租赁征...
(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核...
大家都在问查看更多
契税是承受人在房地产所有权转让时缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率为省、自治区、直辖市人民政府3％～5％根据本地区的实际情况确定范围，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价格。如果是第一套房，建筑面积小于90米，总房价为1％的契税；建筑面积90－144平方米，总房价1、5％的契税；建筑面积超过144平方米的，支付总房价3％的契税；如果是二套房，面积大小统一为总房价的3％。一般契税的顺序是买房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但有些外行步骤并不十分严谨，所以大致是贷款批下来后，开发商打电话让你去交房，此时需要去审批核心缴纳契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇经营性房屋。区同房屋的经营使用方式规定征税办法，对自用房屋按房产计税余值征收，对出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1、按房地产原值减去30次％余值计算后。计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1、2％ ；2、第二种按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。以下房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产；二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产；第三，宗教寺庙、公园名胜古迹自用房地产；第四，个人所有非营业性房地产；其他经财政部批准免税的房产。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
137人已浏览
397人已浏览
935人已浏览
181人已浏览
网友热门关注
