夫妻分割共同财产房产证上的情况-法师兄

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问夫妻共同财产夫妻共同财产分割

婚姻关系存续期间所得的共同财产（同样：除夫妻书面形式约定的除外）包括有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。分割夫妻共同财产的原则有：（一）男女平等原则（二）照顾子女和女方利益原则（三）照顾无过错方原则（四）不损害国家，集体或其他人的利益。
问夫妻共同财产的房产证怎么分割？

夫妻共同财产的房产证分割方法有三种。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
问夫妻共同财产分割情形

第一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：　　（一）工资、奖金　　（二）生产、经营的收入　　（三）知识产权的收益　　（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外　　第二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产　　（一）一方以个人财产投资取得的收益　　（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费　　第三：《婚姻法》解释二第二十二条规定; (一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产　　（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产　　第四：《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产　　第五：《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。　　下面归纳一下哪些情形下属于个人财产　　第一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产　　（一）一方的婚前财产　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费　　（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产　　（四）一方专用的生活用品　　第二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产　　第三：《婚姻法》解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。　　以上就是110ask.com小编为大家带来夫妻离婚房产过户需要多少钱的全部内容。夫妻的房产过户是需要满足相应的要求的，所以一定要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。