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公房产权归单位所有,不是遗产,不能立遗嘱处分,即便有遗嘱也是无效的,只能申请变更承租人。 公房承租人去世后,同住的人或者户口在该房屋中的人有...
他的配偶继承或者是父母。如果没有第一顺序继承人,那么就是第二顺序继承人。...
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那要看你父母所在单位的房改政策是如何规定的。第一,单位分给你父母房时,你父母是否支付过房款,如果支付过,你有权继承属于你父母的那部分;第二,你父母所在单位的房改政策允许职工子女继承房改待遇的,你还可继承。总之,凡是单位给予你父母,且没有规定在其死后收回的利益,你均可继承。如果单位不给可诉单位侵权,最好请律师代理。
第二顺位继承人不存在代位继承的问题。代位继承权仅仅适用于被继承人的子女先于被继承人死亡情况。当然是不是 第一顺序继承人, 第二顺序继承人先于被继承人去世,那么被继承人财产是否就会作为无继承人情况处理还是要具体看的。
什么是代位继承?代位继承就是继承人先于被继承人死亡,被继承人的遗产交由下一任继承人继承。 顾老伯与老伴一共有三个儿子,分别是顾兴全、顾兴宝和顾兴华,老大顾兴全是知青,一直生活在江西,顾兴全有一个儿子顾金超。年纪大了以后同时也是考虑到子女将来的工作,顾兴全希望回上海生活,但是他们一家在上海没有房子,而顾老伯和老伴也觉得其他两个儿子都是自己帮助买房结婚,唯独对于老大顾兴全较为欠缺,因此就决定将自己和老伴居住的房子将来留给大儿子顾兴全,随后两位老人在居委会的见证下立下一份遗嘱,遗嘱的大概内容就是在两位老人百年后自己所住的位于上海市某路某室的房屋给大儿子顾兴全。 立遗嘱5年后,顾兴全被查出患有不治之症,不久后即死亡,顾老伯和老伴都非常伤心,但是他们并未考虑过遗嘱有何不妥,对此事也没有在意,又过了几年,顾老伯和老伴双双去世。在顾老伯和老伴去世后,顾金超向两位叔叔出示了遗嘱,希望可以和平继承爷爷奶奶留下的房产,两位叔叔看过遗嘱后先是推脱,随后拒绝了侄子顾金超一人继承全部房产的要求。双方发生了较为激烈矛盾,随后顾金超将两位叔叔告上了法院。 法院经过审理认为在顾老伯和老伴所立遗嘱生效前,顾兴全已经去世,而遗嘱继承不适用代为继承,因此该房产的分割应该适用法定继承来处理,对于法定继承部分顾金超享有代为继承权,因此判决该房产由两位叔叔和顾金超各继承三分之一。 《中华人民共和国继承法》第2条规定“继承从被继承人死亡时开始。”第16条规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”这里需要指出的是立遗嘱时以及遗嘱生效时遗嘱指定的继承人必须是在世的人,而不能是已经去世的人,如果指定的人已经去世或者遗嘱生效时指定的人已经去世,那么这份遗嘱就会归于无效,被指定的继承人的子女也不能依据代为继承的规定请求继承。因此本案中顾兴全先于父母去世,父母的遗嘱不发生法律效力,该房产直接按照法定继承的原则处理,顾金超此时才可以依据代为继承的规定与其两个叔叔各继承该房屋的三分之一产权。
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