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与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关：（1）贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。（2）只和还款能力有关，就是收入证明和月供的关...
房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款...
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额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值： 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。 2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。 3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
个人住房公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。只有具有当地城市永久居留权，建立住房公积金制度6个月以上，按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足的公积金贷款。公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。公积金金额的计算公式如下：我和共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金的月存款金额ｘ247；住房公积金存款比例。
1、贷款最高限额 每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同 以北上广深为例（首套房） 北京：夫妻120万，个人120万 上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的） 广州：夫妻100万，个人60万 深圳：夫妻90万，个人50万 2、房贷首付比例、房屋总价 公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付 3、月收入与月缴存额 有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。 比如北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额 其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 4、账户余额与借款人年龄 有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。 比如： 北京：没有明确规定贷款额度受账户余额影响，但是要符合连续缴存6个月以上 深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍 5、缴存基数 有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50% 比如深圳：1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）；2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50% 6、建筑面积 有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京： 套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万 套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万
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