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外村人不能购买其它村集体的宅基地,也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权,不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定...
1、外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋。 2、在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因...
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因对方以其为居民户口不能购买农村房子为由而反悔,我国的法律还没有这样的规定目前为止,告到法院,被法院判定购买合同无效。如果你要买。曾有一个案例,是温州的,某居民户口在农村买了房后
在我国将农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地,认为它们是直接用于或者服务于农业生产的,其性质是不同于非农业建设项目用地的。根据国土资源部和农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,合理界定设施农用地范围,生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地。因此,对于兴建养鸡场等农业设施占用农地的,其性质属于农用地,按农用地管理,不需办理农用地转用审批手续。生产结束后,经营者应按要求进行土地复垦,占用耕地的应复垦为耕地。不过,需要注意的是《通知》中同时提到,要合理控制附属设施和配套设施用地规模。规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中,规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内),但最多不超过15亩。具体的办理流程为,经营者提交申请,乡镇向上申报,县级单位审核。因此,对于兴建养鸡场等农业设施占用农地的,其性质属于农用地,按农用地管理,不需办理农用地转用审批手续。生产结束后,经营者应按要求进行土地复垦,占用耕地的应复垦为耕地。
城镇房屋使用的土地是国家所有;农村房屋的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者的特定身份相联系,非集体经济组织成员无权取得或变相取得,两者土地的使用权性质不同。本案房屋在老家农村,标的物不仅是房屋,还包含了宅基地的使用权。按照法律规定农村的房屋及宅基地属于禁止流转的,房屋所有权人的户籍地应在住宅所在地才能办理权属变更。你的户口不在老家住宅所在地,所在地的国土房产部门依法不予办理该房屋的变更。
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