卖房需要办理买房合同吗

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• 问办理居住证需要房屋买卖合同吗
  

  申请居住证，应当向居住地派出所或者公安机关委托的社区服务机构提交身份证、照片、居住地地址、就业、就读等证明材料。住所地址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明、购房合同或出租人、用人单位、学校出具的住宿证明等。因此，符合条件的凭买卖合同可办理居住证。

• 问办理二手房买卖合同需要公证吗？
  

  1、买方当时未如实告知他的情况，合同是否有效？如果我们不去公证或者不愿继续交易，是否违约？有违约的情结 2、我们现在意见是如果直接办理过户手续，愿意继续履行合同，而如果去公证，我们则不愿意承担可能的风险。请问，在目前的情况下，如何才能做到？其实你们这边是没有什么特别的风险的，坚持交全款 3、如果不得不去公证，而不是办理过户手续，我们有什么风险？如何规避可能的风险？按照你说的情况似乎无风险

• 问办理房屋买卖合同公证需要哪些材料房屋买卖合同
  

  在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

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