在签订合同的时候有哪些需要注意的事项-法师兄

在签订合同时需要注意的事项有： 1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。 4.约定违约条款。 5.约定争议管辖权条款。 6.明确合同签订地。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必...

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签订房租租赁合同的时候应当注意以下几点：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位...

1、合同文本需要齐全在签订装修合同的时候一定要看一下装修公司的合同文本是不是很齐全，要知道完整的家装合同会包括主合同，补充合同，设计图纸(平面图、立面图)，预算单，施工材料明细单等。其中的补充合同指的是主合同上没有，但是有一些要约定清楚的东西，就需要在签一份补充合同。如果业主对其中的内容不太懂，建议请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。 2、明确施工工期及延期赔偿一定要在合同当中写清楚开工与完工时间，什么情况下可以延期施工，如果延期需要赔偿多少钱。如果没有合同条款的约束，就等于是给了一些施工队伍无限拖延工期的可乘之机。 3、业主签字同意之后才可以追加预算或变更设计有一个很常见的问题就是前期前期漏项后期要求追加预算，如果前期在合同上注明了追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”，那么业主就有了保障。 4、分期付款，多留尾款现代大部分的装修公司都已经实施了分期付款，等每一个装修节点验收通过后才收钱，但是要强调的是装修尾款的比例，如果比例很低的话，一些不良的施工队很容易就会因为闹纠纷撂挑子不管了。因此可以多留一些尾款，让装修更有保障。 5、确定好保修条款不是说装修完了就万事大吉了，要知道装修的工序非常的繁杂，难免会出现一些问题，为了保障后期施工质量，让自己住的安心，保修条款一定不能漏掉。看装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，还有其他的保修条款，这些都要协商好。 6、成品保护成品保护也是合同中很容易就被漏掉的一个事项，主要包括现场材料的保管，门窗包裹与地漏覆盖等成品和半成品的保护。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

签订合同的注意事项如下： 1、对方的基本信息是否正确； 2、合同的主要内容是否跟事先约定的一致； 3、违约责任条款是否明确； 4、是否具备合同应当具备的条款等。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条第一款、第二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。