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一宅基地能直接转让吗

2021-10-25
虽然可以转让自己的宅基地,但转让宅基地必须满足一定的条件。第一,必须符合一家一户的原则。大多数一户多宅不合法,但也有少数一户多宅,实际上符合规定,这些合法的一户多宅也不会被国家回收。如果转让人不想要那么多宅基地,可以转让,但转让人必须没有宅基地。否则,就会破坏住宅原则。所以,如果你要转让的对象已经拥有了宅基地,就不允许再转让给他了。第二,仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人,由于不是本村集体的成员,所以在本村没有宅基地,虽然这个符合一户一宅原则,但是也是不支持转让的。他不是本村集体成员,所以不能拥有本村宅基地。第三,宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己祖辈盖的房子有一定的感情,房子积累了几代人的回忆,所以在转让宅基地时,不愿意转让房子,只给受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的,在转让宅基地时,必须连同宅基地上的房子一起转让。

相关法规

1、《宅基地管理办法》中第十五条规定:骗取批准或非法转让宅基地的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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