合同中未明确违约金赔偿方式

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• 问在购房合同中未明确约定甲方违约责任承担方式时，如何处理？
  

  如果合同当事人在合同中未约定违约金,则违约金应相当于违反合同所造成的实际经济损失。当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若经营者对消费者提供商品或服务有欺诈行为,则依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 根据民法典,当事人可以对违约金进行约定。当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加约定的违约金。但是,如果违约金过高,当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果当事人就迟延履行约定违约金,则违约方在支付违约金后,还需要履行债务。

• 问合同未明确约定违约责任
  

  合同生效后，当事人违约责任没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问合同中没有明确写明违约赔付金额怎么办
  

  没有约定违约金，依法应当按照实际损失赔偿。

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