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房产赠与怎么办理?

2021-11-24
财产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为,通常发生在亲友之间。根据《城市私有房屋管理条例》,受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机构办理房屋所有权正式变更登记手续后,房地产赠与具有法律效力。办理房地产赠与手续的具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证和赠与书缴纳契税,领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。受赠人向房地产管理机构申请变更登记的,应当同时提交下列证件:①申请书;②当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书和公证书;⑤遗赠证明和赠与人死亡证明、遗赠证明公证;⑥契税收据。5、赠与人将房屋交付给受赠人。有些人为了逃避城市私房买卖的最高限价,或者逃避房产税,或者与不符合法律规定的买受人达成交易,以赠与的名义变相买卖私房,是违法的。一经查出,房地产管理部门将没收非法所得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。

相关法规

《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

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